O que mais atrasa a venda de um imóvel?

Preço acima do valor de mercado da região é o principal motivo. Fotos ruins e anúncio em poucos canais também reduzem bastante o número de interessados.

Vale a pena fazer reparos antes de vender o imóvel?

Sim. Pequenos reparos como torneiras, pintura e portas que rangem custam pouco e melhoram muito a primeira impressão de quem visita o imóvel.

Como vender seu imóvel mais rápido: 8 dicas

O que mais influencia a velocidade da venda

Preço correto e boas fotos resolvem a maior parte do problema. A maioria dos imóveis que "encalham" no mercado está com preço acima da realidade da região ou com fotos que não mostram o potencial do espaço.

1. Precifique com base em imóveis comparáveis, não no que você "acha"

Pesquise o preço por metro quadrado de imóveis semelhantes vendidos recentemente na mesma região, não apenas o preço pedido por concorrentes ainda anunciados (que pode estar irreal).

2. Invista em boas fotos

Fotos com luz natural, ambientes arrumados e boa resolução aumentam muito o número de interessados. Evite fotos escuras, tortas ou com bagunça no cômodo.

3. Faça pequenos reparos antes de anunciar

Torneira pingando, parede descascada ou porta que range passam a impressão de imóvel mal cuidado. Pequenos reparos custam pouco e mudam a percepção do comprador.

4. Despersonalize o ambiente (home staging simples)

Retire excesso de objetos pessoais e decore de forma neutra. O comprador precisa conseguir se imaginar morando ali, não visitando a casa de outra pessoa.

5. Anuncie nos canais certos

Um bom anúncio parado num só canal limita seu alcance. Anunciar em plataformas com tráfego qualificado de quem já está buscando imóvel na sua cidade aumenta as chances de encontrar o comprador certo mais rápido.

6. Escreva uma descrição completa

Metragem, número de quartos, vagas de garagem, taxa de condomínio, proximidade de pontos de interesse: quanto mais informação completa no anúncio, menos visitas "perdidas" com gente que não tinha o perfil certo.

7. Facilite as visitas

Imóveis com horário de visita flexível vendem mais rápido que imóveis onde é difícil marcar um horário.

8. Esteja aberto a negociar

Ter uma margem de negociação clara (e sabida por você antes das conversas) evita perder uma proposta razoável por rigidez no preço.

No Larino, seu imóvel aparece para quem já está buscando comprar na sua região e no seu perfil de preço, com painel próprio para acompanhar visualizações e contatos recebidos.

Como vender seu imóvel mais rápido: 8 dicas que funcionam