Investir em imóvel em Balneário Camboriú: vale a pena?

Por que Balneário Camboriú virou destino de investimento

Nos últimos anos, Balneário Camboriú se consolidou como um dos mercados imobiliários mais valorizados do Brasil, puxado por lançamentos de altíssimo padrão, forte demanda de compradores de outros estados e uma vocação turística que sustenta o mercado de aluguel por temporada o ano inteiro, não só no verão.

O que sustenta a valorização

• Verticalização de altíssimo padrão: a cidade concentra parte dos edifícios residenciais mais altos do Brasil, o que atrai um público disposto a pagar mais por metro quadrado.
• Aluguel por temporada: apartamentos bem localizados, principalmente perto da praia central, têm forte demanda de aluguel de curta duração, gerando renda mesmo fora da alta temporada.
• Infraestrutura turística: comércio, gastronomia e lazer amadureceram junto com o mercado imobiliário, tornando a cidade atrativa também para moradia fixa, não só para veraneio.

Riscos a considerar

• Concentração em um só mercado: por ser fortemente ligado ao turismo, oscilações na economia ou no fluxo de visitantes afetam o valor de revenda e a rentabilidade do aluguel por temporada.
• Preço de entrada elevado: os lançamentos de padrão mais alto têm valores por metro quadrado bem acima da média nacional, exigindo capital inicial maior.
• Sazonalidade do aluguel: mesmo com demanda o ano todo, a receita de aluguel por temporada costuma ser bem mais alta no verão, o que exige planejamento financeiro para os meses de baixa.

Para quem faz mais sentido

Investir em Balneário Camboriú tende a compensar mais para quem busca um imóvel de padrão elevado com potencial de valorização no médio-longo prazo, e que consegue absorver a sazonalidade do aluguel por temporada sem depender só dessa renda.

Antes de comprar

1. Pesquise o histórico de valorização do empreendimento específico, não só da cidade em geral.
2. Avalie a distância até a praia e a vista, que impactam bastante tanto na revenda quanto no aluguel por temporada.
3. Considere o custo de condomínio de prédios de alto padrão, que costuma ser mais alto que a média.

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